沖縄で億ション争奪戦　嘆く庶民、もう買えない

沖縄県内の人口・世帯数の増加や好調な観光を背景に、県内の公示地価が３年連続で上昇した。関係者によると、県内の不動産取引の相場は２０１３年以降、都市部を中心に上昇を続けている。１３年当時、那覇市内で１室１億４千万円に上る高級マンションの販売では６世帯が応募し、購入者を抽選で決めたという。昨年は、同市首里の約１８０平方メートルで約２千万円の住宅用地が売り出し当日に契約が成立するなど最近の不動産市場の活況を示す取引が相次いでいる。県外からの移住や企業進出による住宅需要の高さが要因に挙げられる一方、運用を目的にしたマンション購入が拍車を掛けている。

大京穴吹不動産の担当者によると、５年ほど前までは８００～９００戸で推移してきた年間マンション販売戸数はここ２～３年で約１・５倍に増加。建築費は１・３倍ほど上昇したにもかかわらず「マンションはよく売れている」という。

約３年前に完成した那覇市の高級ツインタワーマンション「リュークスタワー」では居住目的のほか、運用目的で購入する県外在住者が少なくなかった。複数の不動産関係者は「リュークスの販売を機に、県内で運用目的の購入が始まった」と指摘する。

ことし５月末に完成予定のミルコマンション県庁前（販売全５２戸）は２０１４年夏前の販売開始から３カ月で完売。沖縄を訪れず、ホームページだけで判断して、３千万円台の部屋を買った県外在住者もいるという。

運用目的では、那覇市内の１室３千万～４千万円台のマンションで４室を同時購入し、それぞれ月額家賃２０数万円で賃貸するオーナーもいる。不動産鑑定士の高平光一氏は「転勤族は会社から補助があるため２０万円台でも需要があり、収益が出る」と述べた。

住宅用地の取引も活況だ。ハウスドゥ！首里店によると、人気が高い那覇市首里の住宅用地価格はこの１年で１平方メートル当たり１万～１万５千円上昇、１平方メートル当たり約１０万～１５万円。担当者は「土地が売りに出ることが少なく、常に待ちの状況」という。

高平氏は「都市部では需要が集中し、県民の手が届かない価格まで高騰した。県民の購入意欲の抑制につながらないか」と懸念を示した。

記事　　　　　　沖縄タイムスより引用

億ション、住んでみたいで~すね。

家の中で迷子になるんじゃないですか~(笑)

三軒ほど購入しましょうハハハ~

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